個人の方へ

不動産価値の把握

売買の参考資料に

　著しく低い価額で財産を譲り受けた個人には、時価との差額について贈与税が課税されることがあります。鑑定評価書を活用して、適正な価格で取引することをお勧めします。

所有されているご自宅の今の価格を知りたい

　将来の売却等に備えて、現在所有している不動産の価格を知りたい。その他、夫婦間、親族間において財産の確定が必要等、御自宅に限らず、不動産の資産価値を知っておく方が良いという場合、不動産鑑定士を利用下さい。

相続関係

遺産分割時の参考資料にし 遺産分割を円満に実行したい

　不動産は価格の把握が困難なために、ちょっとした不公平感から、思わぬ争続に発展することがあります。固定資産税の評価額を利用して遺産分割をすることも１つの方法ですが、適正な時価を反映していない場合もあります。第三者による客観的な不動産鑑定士の鑑定評価書を活用することで、不公平感のない円滑な遺産分割が可能です。

相続対策の基礎資料として

　相続対策とは、亡くなられた後、混乱とトラブルを招かないためにも、少しずつ、相続対策をされる事をお勧め致します。そのためには、不動産の適正な価値を把握する事が大切です。不動産鑑定により、適正価値の把握とともに、税理士さんとの協力により、相続対策を行うことが必要と思います。

共有不動産の処分のさいに

　遺産相続や、夫婦がローンによりマイホームを購入する際には、不動産を共有にするケースが多いと思います。

　しかし、共有不動産は、後々トラブルの原因となる場合があり、共有持ち分を売却したり、買い取るケースや、土地であれば、分割する場合もあると思います。その際には、不動産の鑑定評価により、適正な価格で処分や、分割が可能となりますので、不動産鑑定士をご活用ください。

変動する不動産価値の把握

地代・家賃の設定時の参考や地代・家賃の改定に

家賃や地代の改定を交渉するため、第三者目線の適切な賃料を知りたい。
同族間や関連会社間で家賃や地代を新規設定するため、適正な賃料を知りたい。
家賃や地代の改定を交渉するため、第三者目線の適正な賃料を知りたい。
同族間や関連会社間で家賃や地代を設定するため、適正な賃料を知りたい。

これらの場合等にぜひ不動産鑑定をご活用ください。

その他相続関係でお困りの方へ 旭経営アシストのご紹介

各士業からなる専門家集団 旭経営アシストに所属しております。不動産に関する諸問題に包括的に対応可能です。さらに、不動産以外の相続の問題でお悩みの方も、各専門家がワンストップでサポートいたします。